The First Group: rendimiento de la inversión

Si es un inversor de TFG y tiene experiencia con los rendimientos de las inversiones con ellos, nos encantaría saber de usted. Díganos dónde y cuándo invirtió, y cuáles fueron sus retornos reales hasta el momento.

Tenga en cuenta las 🚩 banderas rojas sobre el retorno de la inversión presentadas por The First Group Dubai a las personas:

El Primer Grupo presenta su retorno de la inversión en torno al 7-10% anual. De hecho, estos serían grandes beneficios si fueran reales. Antes de firmar y pagarles algo, te recomendamos un cálculo sencillo:
consulte en los sitios web de reservas de hoteles los precios de los hoteles en Dubái, en la zona de hoteles TFG y clasificaciones de estrellas similares. Tome nota del precio por noche (para simplificar las matemáticas, consideraremos el mismo precio durante todo el año, pero tenga en cuenta que durante el verano no hay muchos turistas en Dubai y las habitaciones de hotel son ambas). vacío y las tarifas por noche son muy bajas)
ahora deduzca la tarifa del sitio web de reserva de hotel de la tarifa de hotel por noche anotada (alrededor del 10-20%)
ahora deducimos el 5 % del IVA en Dubái (impuestos que van al gobierno de Dubái)
ahora deducimos el 7% del impuesto municipal en Dubái (como en cualquier ciudad, estos son impuestos que se aplican a los turistas y se cobran en el pago del hotel)
en este punto, terminará con una tarifa de hotel por noche del 70-75 % en el mejor de los casos del precio que obtuvo del sitio web de reservas
Al tener la nueva tarifa neta de hotel/noche, ahora puedes multiplicarla por el número de noches que se espera alquilar. Consulta la tasa de ocupación hotelera de Dubái. Alrededor del 70%, esto significa que puedes multiplicar esa tarifa/noche por 255 (70% de los 365 días del año)
en este punto obtendrás los ingresos netos totales que tu inversión con TFG alcanzará. PERO…
del total de ingresos netos, solo recibirás el 40% – consulta las cláusulas contractuales de preventa donde se indicará que el 40% de los ingresos se destinará al operador de la cadena hotelera (para fines operativos). costos), el 20 % va al primer grupo y usted obtendrá el resto del 40 %
por lo tanto, con el 100% de tu inversión, obtendrás un 40% de retorno, y al aplicar las matemáticas anteriores, verás que en el mejor de los casos obtendrás 1-2 % ROI (completamente diferente a su presentación), lo que significa que recuperarás tu inversión en 50-100 años.

Con todas estas prácticas y presentaciones engañosas de TFG, ¡debemos DETENER A estos ESTAFADORES!