The First Group - Rendement op investering

Als u een investeerder bent bij TFG en ervaring hebt met de rendementen op investeringen bij hen, horen we graag van u. Vertel ons waar en wanneer u hebt geïnvesteerd en wat uw werkelijke rendementen tot nu toe waren.

Let op de 🚩 Red Flags on ROI die The First Group Dubai aan mensen presenteerde:

The First Group presenteert zijn rendement op investering rond de 7-10% per jaar. Dit zou inderdaad een geweldig rendement zijn als het echt was. Voordat u iets ondertekent en betaalt, raden we u een simpele rekensom aan:
controleer op hotelreserveringswebsites voor hotelprijzen in Dubai, in het gebied van TFG-hotels en vergelijkbare sterrenclassificaties. Maak een notitie over de prijs per nacht (voor de eenvoud van de berekening, zullen we het hele jaar door dezelfde prijs nemen, maar houd er rekening mee dat er in de zomer niet veel toeristen in Dubai zijn, en hotelkamers leeg zijn en de tarieven per nacht erg laag zijn)
trek nu de kosten van de hotelreserveringswebsite af van het vermelde hoteltarief per nacht (ongeveer 10-20%)
trek nu 5% BTW af in Dubai (belastingen die naar de overheid van Dubai gaan)
trek nu 7% toeristenbelasting af in Dubai (zoals in elke stad, dit zijn belastingen die worden geheven op toeristen, in rekening gebracht bij betaling van het hotel)
op dit punt eindigt u met een hoteltarief per nacht van maximaal 70-75% van de prijs die u van de reserveringswebsite hebt gehaald
met het nieuwe netto hoteltarief per nacht, kunt u dit nu vermenigvuldigen met het aantal nachten verwacht te worden verhuurd. Controleer de bezettingsgraad van het hotel in Dubai. Met ongeveer 70% betekent dit dat u dat tarief/nacht met 255 kunt vermenigvuldigen (70% van 365 dagen per jaar)
op dit punt krijgt u de totale netto-inkomsten die uw investering met TFG zal doen. MAAR…
van de totale netto-inkomsten ontvangt u slechts 40% – controleer de contractuele clausules vóór de verkoop waarin staat dat 40% van de inkomsten naar de hotelketenexploitant gaat (voor operationele kosten), 20% naar The First Group gaat en u de rest van de 40% krijgt
daarom, met 100% van uw investering, krijgt u 40% rendement, en door de bovenstaande wiskunde toe te passen, zult u zien dat u in het beste geval 1-2% ROI krijgt (helemaal anders dan hun presentatie), wat betekent dat u uw investering in 50-100 jaar terugverdient!

Met al deze misleidende praktijken en presentaties van TFG, moeten we deze OPLICHTERS STOPPEN!