The First Group - Возврат инвестиций

Если вы являетесь инвестором TFG и имеете опыт получения прибыли от инвестиций в них, мы будем рады услышать ваше мнение. Расскажите нам, куда и когда вы инвестировали, и каковы ваши фактические доходы и где на данный момент.

Обратите внимание на 🚩 красные флажки рентабельности инвестиций, представленные The First Group Дубай людям:

The First Group заявляет, что доходность инвестиций составляет около 7–10 % в год. Это действительно были бы большие доходы, если бы они были реальными. Прежде чем подписывать и платить им что-либо, мы рекомендуем выполнить простую математику:
проверьте на сайтах бронирования отелей цены на отели в Дубае, в районе отелей TFG и аналогичного звездного рейтинга. Запишите цену за ночь (для простоты вычислений мы будем считать одну и ту же цену в течение всего года, но учтите, что летом в Дубае не так много туристов, а номера в отелях пусто и цены за ночь очень низкие)
теперь вычтите комиссию сайта бронирования отелей из указанной стоимости проживания в отеле за ночь (около 10–20%)
теперь вычитайте 5 % НДС в Дубае (налоги, которые идут правительству Дубая)
теперь вычитаем городской налог в размере 7 % в Дубае (как и в любом городе, это налоги, взимаемые с туристов и взимаемые при оплате проживания в отеле)
на этом этапе вы получите цену за ночь в лучшем случае 70–75% от цены, которую вы получили с сайта бронирования
имея новую чистую стоимость проживания в отеле за ночь, вы можете умножить ее на количество ночей, которые, как ожидается, будут арендованы. Проверьте заполняемость отелей Дубая. Это означает, что около 70 % вы можете умножить эту стоимость за ночь на 255 (70 % от 365 дней в году)
на этом этапе вы получите общий чистый доход, которого хватит на ваши инвестиции в TFG. НО…
из общей чистой выручки вы получите только 40 % — проверьте условия предпродажного договора, где указано, что 40 % выручки поступает оператору гостиничной сети (для операционных расходы), 20 % достается The First Group, а остальные 40 % получите вы.
следовательно, при 100% ваших инвестиций вы получите 40% прибыли, и, применив приведенные выше математические вычисления, вы увидите, что в лучшем случае вы получите 1-2 % ROI (полностью отличается от их представления), что означает, что вы окупите свои инвестиции через 50–100 лет!

Со всеми этими обманными практиками и презентациями ПФП мы должны ОСТАНОВИТЬ этих МОШЕННИКОВ!