第一集团 / TFG – 投资回报

如果您是 TFG 的投资者并且对他们的投资回报有经验，我们很乐意听取您的意见。 告诉我们您投资的地点和时间，以及到目前为止您的实际回报是多少。

请注意 The First Group Dubai 向人们提出的 🚩 投资回报率危险信号：

• 第一集团的年投资回报率约为 7-10%。 如果它们是真实的，这确实会带来巨大的回报。 在签署并向他们付款之前，我们建议您做一个简单的数学计算：
• 在酒店预订网站上查看迪拜 TFG 酒店及类似星级酒店的价格。 记下每晚的价格（为了数学简单起见，我们会考虑全年相同的价格，但请注意，夏季迪拜的游客不多，酒店房间都 空荡荡的，每晚的价格非常低）
• 现在从注明的每晚酒店房价中扣除酒店预订网站费用（大约 10-20%）
• 现在在迪拜扣除 5% 的增值税（税收归迪拜政府所有）
• 现在在迪拜扣除 7% 的城市税（与任何城市一样，这些税费适用于游客，在酒店付款时收取）
• 此时，您最终将获得每晚酒店价格最多为 70-75%（根据您从预订网站获取的价格计算）
• 有了新的每晚酒店净价，您现在可以将其乘以预计租赁的晚数。 查看迪拜酒店入住率。 约为 70%，这意味着您可以将该价格/晚乘以 255（每年 365 天的 70%）
• 此时您将获得您在 TFG 投资所需的总净收入。 但是…
• 在总净收入中，您只会收到 40% – 检查预售合同条款，其中规定 40% 的收入归连锁酒店运营商（用于运营） 费用），20% 归第一集团，您将获得剩余的 40%
• 因此，用 100% 的投资，您将获得 40% 的回报，通过应用上面的数学，您将看到在最好的情况下您将获得 1-2 % ROI（与他们的演示完全不同），这意味着您将在 50-100 年内收回投资！

鉴于 TFG 的所有这些欺骗性做法和演示，我们必须阻止这些骗子！